开发商盖的房子墙体松动，但是住户已经装修

如果房屋墙体松动属于房屋主体结构质量问题，住户有权要求开发商承担修复责任或赔偿相关损失；
如果墙体松动属于非结构性问题，但影响正常使用，住户仍可要求开发商进行修复；
如果住户在装修过程中对墙体进行了改动，可能影响责任归属，需进一步查明是否加重了墙体问题；
如果开发商在交房时未明确告知墙体存在问题，住户可主张其未尽告知义务，要求赔偿；
如果墙体松动是由于住户装修不当所致，开发商可不承担责任，但需提供证据证明；
如果墙体问题严重影响居住安全，住户还可主张解除合同或退房权利。
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根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，若墙体松动系开发商施工质量问题所致，即使住户已装修，开发商仍应承担相应的修复或赔偿责任。同时，《商品房销售管理办法》第三十二条也规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。因此，墙体松动如属于保修范围，住户有权要求开发商履行保修义务。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。综上所述，住户可根据墙体问题的具体性质，依法主张权利。
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1、立即停止装修或使用：若墙体松动已影响房屋结构安全，应立即停止一切装修或入住行为，防止人身或财产损失扩大；
2、委托专业机构进行房屋质量鉴定：通过具备资质的第三方检测机构出具正式检测报告，确认墙体松动的性质、成因及是否影响房屋结构安全；
3、与开发商协商解决：基于检测报告，向开发商提出修复或赔偿要求，协商过程中保留书面沟通记录，必要时录音；
4、向住建部门投诉或申请调解：若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，寻求行政调解或第三方介入；
5、必要时提起诉讼：若开发商拒绝修复或赔偿，可向法院提起民事诉讼，主张违约责任或要求解除合同。选择解决方案时，应重点考虑墙体问题的严重程度、开发商的配合态度以及自身权益受损的程度，建议在专业律师指导下进行决策。如您希望进一步了解如何操作，请随时联系我们进行详细咨询。
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1、证据链断裂风险：例如住户未委托专业机构进行墙体检测，仅凭照片或口头描述难以证明墙体问题的性质和成因，导致法院不予采信；
2、诉讼时效风险：例如住户在发现墙体松动后超过三年才起诉开发商，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权，无法获得法院支持。这些风险将直接影响住户能否顺利维权，建议在发现问题后尽快采取法律行动。